Por isso em alguns casos, mesmo que a pessoa tenha o nome registrado no Serasa ou SPC, eles acabam conseguindo esse tipo de empréstimo, pois quem se torna responsável pelo pagamento é a própria empresa onde o cidadão trabalha, ou seja, durante todo o período do empréstimo a contar do mês seguinte da contratação, a parcela contratada de empréstimo já vai vir reduzida do salário ou o beneficio do contratante, não importando quais despesas ele tenha ou venha a contrair, o desconto é automático.

São muitas as características que fazem as pessoas optaram ou pensarem em contratar esse tipo de empréstimo. Os juros são mais baixos do que os do cheque especial, do cartão de crédito e do crédito pessoal. Além de ser cômodo ao solicitante, pois não precisa ir ao banco mensalmente para o pagamento da dívida, uma vez que o desconto da folha de pagamento e/ou benefício é automático.

O valor da prestação depende do valor da renda líquida mensal, não podendo comprometer mais do que 30% da mesma. O prazo das prestações também varia. As prestações são iguais e prefixadas.

O aposentado, pensionista e/ou funcionário público ou privado podem contratar esse tipo de empréstimo de outros bancos, não necessariamente aquele em que recebe sua aposentadoria e/ou seu salário. Sendo que em alguns casos, as empresas, dos funcionários privados, têm de serem conveniadas as financeiras.

Antes de tomar este tipo de empréstimo é importante analisar sua real necessidade, porque esse é um dos mais fáceis de serem contratados devido às suas próprias características.

Resolvida esta questão, o melhor a fazer é navegar pelo site do próprio banco ou ir até uma agência para sentar com calma e analisar as diversas opções. Sim, porque há várias formas diferentes de empréstimo disponíveis no Bradesco.

A primeira e mais simples delas é o empréstimo via cheque especial. Mas atenção: os juros cobrados nos cheques especiais costumam ser muito salgados. Informe-se sobre a taxa de juros cobrados e compare esse número com outras modalidades de empréstimos do Bradesco. De repente, você pode descobrir que com um pouquinho mais de trabalho você pode economizar uma boa soma.

Se você é funcionário público ou aposentado pode também pesquisar as taxas do Crédito Pessoal Consignado, que é um empréstimo Bradesco que desconta as parcelas direto no seu contracheque. Mas antes de ficar animado com esta alternativa, cheque, porém, se o órgão público que emite o seu holerite tem convênio com o banco.

Agora, seja qual for a modalide de emprétismo do Bradesco que mais lhe apetecer, lembre-se de se dar ao trabalho de fazer as simulações que você encontra no site do banco. Isso pode lhe dar uma idéia mais clara e prática do valor das prestações e do período de comprometimento do seu dinheiro. Só não se esqueça, no entanto, de fazer uma pequena multiplicação para você ter uma noção exata de quanto aquela determinada taxa de juros está arrancando do seu bolso. Você pode ficar surpreso com o tamanho da mordida que os bancos costumam dar no seu tão suado dinheirinho.

Por último, saiba que o banco oferece diferentes linhas de crédito, mas que você nem sempre precisa ficar preso àquilo. Por exemplo, você pode usar o dinheiro de um empréstimo Bradesco da sua linha de crédito pessoal para comprar um carro no lugar de usar a linha especial deles de financiamento de veículos. O fator decisivo neste caso deve ser mesmo o valor da taxa de juros. Afinal de contas, o seu objetivo é pegar um determinado dinheiro emprestado e pagar de volta ao banco esse valor mais o mínimo possível de juros.

Uma forma de empréstimo imobiliário é feito quando você comprar o imóvel ainda na planta. Neste caso, a construtora recebe uma entrada sua e divide o restante do valor em parcelas que, em geral, cobrem uma espaço de 60 meses. Esta modalidade, porém, é para quem tem certeza de ganhos extras no decorrer do período, porque a construtora costuma exigir pagamentos mais parrudos a cada semestre ou anualmente, e como você ainda está pagando aluguel, o aperto pode ir além do previsto, já que as prestações não são fixas.

Já no sistema de consórcio, uma empresa organiza um grupo, por exemplo, de 120 pessoas que passam a pagar uma determinada prestação (não fixa) por 120 meses. Desse modo, a cada mês, alguém retira a “bolada” podendo, então, ir ao mercado para comprar sua casa própria à vista, enquanto continua a pagar normalmente suas mensalidades até o fim do período do consórcio.

O empréstimo imobiliário oferecido sob a forma do PAR – Programa de Arrendamento Residencial – funciona mais como o leasing de um carro. O banco aluga um imóvel para você por um período de dez anos e, quando este prazo vence, você tem a oportunidade de poder adquirir este imóvel, pagando à vista um valor estipulado na assinatura do contrato e que, via de regra, equivale a cerca de 20% do preço do imóvel.

Outra opção de empréstimo imobiliário é ainda o Sistema Financeiro da Habitação. Nele, as taxas de juros são de até 12 por cento ao ano com o reajuste das prestações ocorrendo mensalmente, e seguindo os índices da inflação. Mas neste caso, atenção ao saldo devedor, porque ele cresce de forma diferente da prestação, já que segue o SACRE ou a Tabela Price, índices que sobem “mais depressa” do que a inflação.

Mas seja qual a forma de empréstimo bancário que você escolha, fique de olho: nunca deixe as prestações comprometerem mais do 28 ou 30 por cento da sua renda mensal garantida, ou em vez de comprar um imóvel você estará apenas adquirindo uma baita de uma dor de cabeça!

Para mais sobre o Credito Imobiliario visite o Site creditoimobiliario.org.

Por isso esse é um dos temas que estamos escrevendo que mais nos afligiu, o Empréstimo de Hipoteca. Esse empréstimo é um dos mais perigosos pois a hipoteca nada mais é do que a garantia dada a empresa que irá emprestar o dinheiro que irá recebe-lô de volta, sendo que na maioria dos casos a hipoteca é feita em cima de um bem móvel, ou em alguns casos mais raros em barcos e aviões. A questão aqui levantada é que mesmo seguindo todas as dicas que já informamos aqui sobre como pegar um empréstimo , como se planejar e etc, sabemos que fatos externos a nossa previsão ou planejamento podem acontecer e se acontecerem no pior das situações caso você não consiga pagar o empréstimo hipoteca, a financeira irá ficar com o bem hipotecado, ou seja, de repente você poderá estar sem sua casa um dos bens mais preciosos para a vida do homem em sociedade por isso esteja atento antes de fazer um empréstimo hipoteca por que esse tipo de empréstimo poderá gerar algum dor de cabeça futura, principalmente se você ficar com a corda no pescoço.

Não existem muitas empresas especializadas nesse tipo de empréstimo até por que isso não as muito interessam, pois geralmente agregam baixo índice de juros e alto tempo de carência juntamente com um direcionamento para publico alvo que não muito lhes agradam por se tratarem de estudantes uma classe que na media não constam com muitos tipos de recursos financeiros. O empréstimo de estudante funciona da seguinte maneira, o estudante que quer ingressar numa instituição de ensino ou que já começou, mas não esta conseguindo pagar as mensalidades recorre a este tipo de empréstimo, pois eles depois de inscritos e aprovados irão receber um crédito de acordo com a instituição de ensino a que pertencem referente ao valor integral dos pagamentos das mensalidades de todo o curso, ou seja, seu curso estará todo pago até o período de sua conclusão.

As formas de pagamento desses empréstimos variam de acordo com as empresas, mas no final são poucas as diferenças como tempo de carência que pode começar logo após a conclusão do curso ou ainda dar mais um tempo depois da conclusão para que se possa arrumar um emprego de acordo. Taxas de juros também podem variar mais em geral são de pouca variação.

As instituições financeiras aplicam em geral uma taxa de juros maior do que a do mercado financeiro oficial dado pelos institutos de controle do governo, dessa forma eles estarão ganhando mais do que se estivesse usando apenas os juros dados pelo governo como, por exemplo, numa conta poupança, na verdade os rendimentos de uma conta poupança são os rendimentos aplicados de acordo com os índices de inflação e desenvolvimento informados pelo setor da economia do governo e pelo próprio mercado financeiro, porém são os menores desse mesmo mercado, sendo por tanto um valor inferior aos aplicados nas mais diversas outras operações do mercado financeiro.

Dentro desse principio as instituições financeiras que realizam empréstimo, tem seu próprio calculo de juros de mercado, isso significa que embora e teoricamente elas tivessem que seguir a margem de juros gerada pela inflação anunciada pelo governo eles acabam acompanhando o mercado financeiro, pois estão altamente integrada com eles e sabem o que acontecera nos próximos tempos ou tem uma grande sugestão para isso, por isso mesmo que nós podemos dizer que as empresas de empréstimo possuem uma conta única, ou seja eles possuam a calculadora de empréstimo que faz suas próprias contas de juros e taxas muitas vezes muito maiores da do mercado

É de obrigação das instituições financeiras informarem com antecedência ao titular do benefício o valor total financiado, acréscimos remuneratórios, a taxa mensal e anual de juros, tributários e moratórios, o valor, número e periodicidade das prestações e a soma total a pagar por empréstimo, financiamento ou operação de arrendamento mercantil.

É estremamente proíbida a contratação de empréstimos por telefone. E também desde 15 de maio de 2006 está proibida a cobrança da Taxa de Abertura de Crédito (TAC).

As prestações não podem ultrapassar 30% do valor da aposentadoria ou pensão recebida pelo beneficiário, já incluíndo o limite do cartão de crédito fornecido por algumas instituições financeiras. O maior prazo para quitação do empréstimo é de 36 meses.

Fica frisado que: o beneficiário não é obrigado a obter empréstimo no banco em que recebe o pagamento, podendo optar pela instituição financeira que oferece a melhor taxa do mercado.

A IN 121 estabelece que as instituições financeiras conveniadas com o INSS que para operarem o empréstimo consignado para aposentados e pensionistas o prazo seja de dois dias úteis para devolver ao titular do benefício os valores descontados indevidamente e em casos de fraude. O titular do benefício deve procurar a instituição financeira para fazer uma reclamação formal caso perceba descontos em seu benefício sem que os mesmos tenham sido autorizados.

Caso o problema não seja resolvido, o beneficiário deverá fazer uma reclamação ao INSS por meio eletrônico (ouvidoria@previdencia.gov.br) ou pelo PrevFone (0800 78 0191).

Os contratos devem ser feitos pessoalmente junto à instituição financeira ou por meio do cartão magnético e uso da senha eletrônica. As instituições financeiras são obrigadas a manter a documentação que comprovêm o empréstimo por até 5 anos.

É sempre bom, antes de adquirir o empréstimo, verificar qual instituição financeira possui a melhor taxa para a concessão.

O INSS também orienta aos aposentados e pensionistas que não passem informações pessoais caso alguém venha até sua casa prometendo acelerar a liberação do empréstimo e pedindo assim, o cartão, a senha do banco ou outros documentos.

Fique alerta, solicite seu empréstimo diretamente em uma Instituição Financeira. O INSS nunca entra em contato com segurado por telefone para solicitar informações pessoais nem repassam estas informações às instituições financeiras.