Por isso em alguns casos, mesmo que a pessoa tenha o nome registrado no Serasa ou SPC, eles acabam conseguindo esse tipo de empréstimo, pois quem se torna responsável pelo pagamento é a própria empresa onde o cidadão trabalha, ou seja, durante todo o período do empréstimo a contar do mês seguinte da contratação, a parcela contratada de empréstimo já vai vir reduzida do salário ou o beneficio do contratante, não importando quais despesas ele tenha ou venha a contrair, o desconto é automático.

São muitas as características que fazem as pessoas optaram ou pensarem em contratar esse tipo de empréstimo. Os juros são mais baixos do que os do cheque especial, do cartão de crédito e do crédito pessoal. Além de ser cômodo ao solicitante, pois não precisa ir ao banco mensalmente para o pagamento da dívida, uma vez que o desconto da folha de pagamento e/ou benefício é automático.

O valor da prestação depende do valor da renda líquida mensal, não podendo comprometer mais do que 30% da mesma. O prazo das prestações também varia. As prestações são iguais e prefixadas.

O aposentado, pensionista e/ou funcionário público ou privado podem contratar esse tipo de empréstimo de outros bancos, não necessariamente aquele em que recebe sua aposentadoria e/ou seu salário. Sendo que em alguns casos, as empresas, dos funcionários privados, têm de serem conveniadas as financeiras.

Antes de tomar este tipo de empréstimo é importante analisar sua real necessidade, porque esse é um dos mais fáceis de serem contratados devido às suas próprias características.

Uma forma de empréstimo imobiliário é feito quando você comprar o imóvel ainda na planta. Neste caso, a construtora recebe uma entrada sua e divide o restante do valor em parcelas que, em geral, cobrem uma espaço de 60 meses. Esta modalidade, porém, é para quem tem certeza de ganhos extras no decorrer do período, porque a construtora costuma exigir pagamentos mais parrudos a cada semestre ou anualmente, e como você ainda está pagando aluguel, o aperto pode ir além do previsto, já que as prestações não são fixas.

Já no sistema de consórcio, uma empresa organiza um grupo, por exemplo, de 120 pessoas que passam a pagar uma determinada prestação (não fixa) por 120 meses. Desse modo, a cada mês, alguém retira a “bolada” podendo, então, ir ao mercado para comprar sua casa própria à vista, enquanto continua a pagar normalmente suas mensalidades até o fim do período do consórcio.

O empréstimo imobiliário oferecido sob a forma do PAR – Programa de Arrendamento Residencial – funciona mais como o leasing de um carro. O banco aluga um imóvel para você por um período de dez anos e, quando este prazo vence, você tem a oportunidade de poder adquirir este imóvel, pagando à vista um valor estipulado na assinatura do contrato e que, via de regra, equivale a cerca de 20% do preço do imóvel.

Outra opção de empréstimo imobiliário é ainda o Sistema Financeiro da Habitação. Nele, as taxas de juros são de até 12 por cento ao ano com o reajuste das prestações ocorrendo mensalmente, e seguindo os índices da inflação. Mas neste caso, atenção ao saldo devedor, porque ele cresce de forma diferente da prestação, já que segue o SACRE ou a Tabela Price, índices que sobem “mais depressa” do que a inflação.

Mas seja qual a forma de empréstimo bancário que você escolha, fique de olho: nunca deixe as prestações comprometerem mais do 28 ou 30 por cento da sua renda mensal garantida, ou em vez de comprar um imóvel você estará apenas adquirindo uma baita de uma dor de cabeça!

Para mais sobre o Credito Imobiliario visite o Site creditoimobiliario.org.

Dentro da nossa área propriamente dita o empréstimo da equidade nada mais vem a ser do que o próprio significado da palavra em sí, ou seja seria então teoricamente o empréstimo da justiça, o empréstimo que seria o mais justo possível. Bom essa vem a ser a teoria. Nao encontramos nenhuma empresa que administra empréstimos aqui no Brasil que trabalha com o empréstimo de equidade. Nos casos extrangeiros a que tivemos acesso percebemos que na maioria das vezes estão empresas ou instiuições filantrópicas que visam pelo desenvolvimento social sem a real intenção de lucro financeiro, por isso talvez seja a hora de tentarmos através da manifestação popular tentarmos implementar esse tipo de serviço a sociedade brasileira o mais rápido possível, então amigos leitores, repassem essa idéia para que possamos ter pelo menos a opção de ter mesmo que não seja de nosso interesse pode ser do interesse de vários irmão de pátria.

Não existem muitas empresas especializadas nesse tipo de empréstimo até por que isso não as muito interessam, pois geralmente agregam baixo índice de juros e alto tempo de carência juntamente com um direcionamento para publico alvo que não muito lhes agradam por se tratarem de estudantes uma classe que na media não constam com muitos tipos de recursos financeiros. O empréstimo de estudante funciona da seguinte maneira, o estudante que quer ingressar numa instituição de ensino ou que já começou, mas não esta conseguindo pagar as mensalidades recorre a este tipo de empréstimo, pois eles depois de inscritos e aprovados irão receber um crédito de acordo com a instituição de ensino a que pertencem referente ao valor integral dos pagamentos das mensalidades de todo o curso, ou seja, seu curso estará todo pago até o período de sua conclusão.

As formas de pagamento desses empréstimos variam de acordo com as empresas, mas no final são poucas as diferenças como tempo de carência que pode começar logo após a conclusão do curso ou ainda dar mais um tempo depois da conclusão para que se possa arrumar um emprego de acordo. Taxas de juros também podem variar mais em geral são de pouca variação.

Ao realizarmos qualquer tipo de compra no comércio – seja local, nacional ou internacional – independente da forma de pagamento que escolhemos – com exceção do pagamento à vista em dinheiro vivo – existe a necessidade de se pagar o montante ao final de um determinado período, que geralmente beira na faixa de um mês. Caso a pessoa não realize este pagamento ou, ainda, tenha utilizado algum cartão de crédito falso ou um cheque que não possuísse fundos para a compra em questão, as informações desta pessoa ficam registradas como pontos negativos no SPC, órgão que fiscaliza este tipo de transação no mercado comercial do Brasil.

Um empréstimo sem consulta seria, então, adquirir o montante de dinheiro emprestado sem que a empresa financeira ou o banco realizasse uma consulta de seus dados pessoais perante o SPC – Serviço de Proteção ao Crédito – acreditando totalmente nas informações passadas pelo próprio cliente. Apesar de a princípio soar quase ingênuo, é óbvio que estas empresas tomam seus devidos cuidados antes de fornecer o dinheiro ao cliente, pedindo em troca da não consulta algumas outras formas de garantia que variam de instituição para instituição.

Caso você vá comprar um carro zero quilômetro, irá encontrar nas principais concessionárias formas de empréstimo conhecidas por financiamento ou leasing, essas são a seguinte, tendo um crédito aprovado após a consulta muitas vezes eles deixam com que você saia com um carro zero km porém as prestações alem de serem altas fazem com que você pague no final das contas quase dois carros, então antes de ir almejando um sonho maior pense que muitas vezes um carro usado poderá ser mais vantajoso financeiramente, assim sendo tente procurar estabelecer quais são as taxas embutidas nos empréstimo de carro e se a prestação irá condizer com o seu orçamento.

Uma opção para os alunos de classe média e alta surgiu no final de setembro de 2006. Uma parceria com o banco ABC Brasil, a empresa Ideal Invest lançou uma linha de crédito que financia o pagamento da faculdade. É possível parcelar até metade do valor das mensalidades, com juros que variam de 0,3% a 1,5% ao mês. Este também aplica-se a estudantes que não conseguiram crédito junto ao ProUni.